大規模修繕の工事費削減と修繕積立金不足の解消

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大規模修繕の施工会社紹介

大規模修繕のよくあるお悩み

修繕積立金がこのままだと足りない・・・ 大規模修繕の工事費がよていしていたより高くなりそう 工事費の値段を下げるには、複数の施工会社の「相見積り」が大切!でも相見積もりを任せきりにしていませんか?

施工会社を管理組合自身で選ぶメリット

複数の施工会社の比較検討をすれば適正範囲・適正価格の工事が実施できるとは限りません。
なぜなら、特定の業者しか参入できないようになってる「出来レース」が少なくはないからです。
そのような「出来レース」を排除して適正範囲・適正価格の工事を実施するためには、
管理組合が自ら選択した業者を比較検討の対象に加えることが必要です。
管理組合が独自に選んだ複数の業者を選択肢に加えるだけで、修繕費がグッと圧縮される可能性が十分にあります。

大規模修繕の施工会社紹介

施工会社は下請けではなく、元請けとして自分たちの価格で勝負したいと思っています。管理組合自身で選ぶことで、施工会社は元請けして工事に臨むことができるため、余計なコストを削減でき修繕費を削減できます。

公平な競争を実現できる

公募で募集した施工会社であっても「出来レース」となっている可能性があります。「信頼しないで下さい」ということではありません。管理組合自身でも選ぶことが公平な競争の実現につながるのです。

施工会社選びのポイント

建築した業者にこだわらない

「建築した業者でないと出来ない」という工事はありません。建築業者にこだわることなく、幅広く選定をしましょう。

価格だけで選ばない

価格だけでなく、何に強みを持っているのか、どんなサービス内容なのかをしっかりと確認し、信頼できる施工会社を選びましょう。

アフターサービスを確認する

アフターサービスの内容は、工事後の維持コストを考える上でも重要なポイントです。価格と合わせて確認しましょう。

大規模修繕は良い施工会社に巡り会えるかどうかがポイントです

実際に大規模修繕された方の声

工事費が下がり資産価値はアップ!

大規模修繕のコストを削減したいと思い複数の施工会社を紹介してもらい、工事費も安く信頼できそうな会社を選びました。大規模修繕後には外観はきれいになり、マンション売買チラシの価格が200万円程UPしていました

千葉県 男性 修繕委員

コスト削減のために様々な提案頂きました!

修繕積立金が不足気味なのはわかっていました。そのため、紹介頂いた施工会社からはコスト削減のためにいろいろな提案をしていただき、予算内に収まる工事を提案してくれました。今は時期大規模に向けて長期修繕計画の見直しをしています。

東京都 男性 理事長

リプレイスサポートから4つのお約束